Vous souhaitez agrandir votre maison pour gagner de l’espace et de la valeur ? C’est un projet intéressant qui nécessite de vérifier certains aspects techniques. Avant de vous lancer dans les travaux, vous devez en effet vous assurer que votre sol est en mesure de supporter le poids supplémentaire de l’extension. Comment vous y prendre cependant ?
Comment savoir si votre terrain peut accueillir un agrandissement de maison ?
Vous pouvez déterminer si votre terrain est apte à accueillir un agrandissement de maison en faisant une étude de sol G2 avec l’aide d’un expert du domaine. Ce processus, réalisé par des professionnels de la géotechnique, aide à évaluer la nature et la capacité portante du sol et offre ainsi une base solide pour la planification de votre projet. Il peut révéler diverses caractéristiques du terrain qui peuvent influencer la faisabilité et le coût de votre projet. Il se déroule en général en deux phases.
L’étude préliminaire
Cette phase initiale consiste en une évaluation visuelle du site, une analyse des cartes géologiques disponibles et une étude de ses antécédents. Le but est de recueillir des informations préliminaires sur le type de sol, la topographie, la présence d’eau souterraine et d’autres caractéristiques pertinentes. Cette étape peut également inclure des essais de sol simples comme des tests à la tarière ou au pénétromètre.
L’étude de conception
Cette phase plus détaillée implique des investigations sur le terrain. Il s’agit notamment des forages, des essais de pénétration standard (SPT) et des prélèvements de sol pour des analyses en laboratoire. Ces tests permettent d’établir le profil du sol, sa composition, sa capacité portante, sa perméabilité et d’autres propriétés essentielles. Les résultats de cette étude fournissent des informations précieuses pour la conception des fondations de l’agrandissement.
Quelles modifications sont possibles sur votre sol ?
Il existe toute une panoplie de modifications que vous pouvez effectuer pour surmonter ces obstacles. Voici une description détaillée des différents changements que vous pouvez faire.
Stabilisation et renforcement du sol
Si votre terrain est composé de sols argileux ou sableux, il peut manquer de stabilité. Dans ce cas, une stabilisation peut être nécessaire. Cette opération consiste à mélanger le sol avec un liant (ciment, chaux, résine) pour améliorer sa cohésion et sa capacité portante.
Si votre sol a une faible capacité portante, il peut être important de le renforcer. Cela peut être réalisé par diverses méthodes, comme l’inclusion de pieux ou de puits.
Drainage et nivellement du sol
Si votre terrain est sujet à l’humidité ou à l’inondation, un système de drainage peut être mis en place pour évacuer l’eau. Il peut comprendre entre autres l’installation de membranes imperméables.
De plus, s’il est en pente, il peut être nécessaire de le niveler avant de construire l’agrandissement. Le nivellement peut impliquer l’excavation du sol ou l’ajout de remblais pour créer une surface plane.
Modification de la composition du sol et terrassement
Dans certains cas, il peut être nécessaire de changer la composition du sol en ajoutant du matériau granulaire comme du gravier ou du sable pour améliorer sa capacité portante et sa stabilité.
Le terrassement est une autre modification possible. Il peut impliquer le déplacement de grandes quantités de terre pour créer une surface plane ou pour mettre en place des fondations plus profondes.
